佳骏佳骏，快告诉我哪套房子更值得买 | 我爱问佳骏

Q&A

　问　

我刚刚入手了一套崇贤佳源名城的新房，140方，201万。

听说边上有垃圾填埋厂，有点后悔，我是不是买贵了？

　答　

折算下来每平方米是1万5，该楼盘无论是从交通、地段还未来发展来看，这个价位还是具有不错性价比的。

通常来讲，垃圾填埋场对居住的影响会测算过，起码不会对人有大的危害，何况崇贤半山是体量很大的居住板块，肯定是综合考虑过的。

以杭州的发展来看，崇贤的房价目前还算得上是洼地，升值前景不错，如果未来居住体验感一般，也可以考虑换房。

既然买了就不要后悔了，何况，也没法后悔。

　问　

本人有一套临平擎天半岛138方，跃层，是否有空间涨到2万一平方米。

我想把它卖了，然后在海宁投资房产，是否有前景？谢谢！

　答　

如果不急着等钱用，建议不要轻易卖房。

从目前的楼市走势看，你的预期价格只是时间问题。目前市面上，一手房难买已是常态，擎天半岛138平方米的户型很不错，自住挺好，如果投资转卖建议暂时待价而沽。

至于去海宁投资，还是要看总价，而且要谨慎。

毕竟海宁不属于杭州，杭州还在发展的过程，临平一带尚有很大的潜力挖掘，就目前来看，价值外溢延伸还没有这么快。

　问　

网上关于昆仑华府的负面新闻很多，不敢相信房子的质量，请问可以购买吗？

　答　

如果你对一个楼盘很没有信任感，为什么还要选择它呢？

有人说，当前行情下，买房就是赚钱，这都有待商榷，即使是，那也有赚多赚少之分。

假设质量不好，自住影响自己，出售影响收益（买家肯定也会比较）。

我的建议是，你去实地看下，不要为了买房而买房。

　问　

请问上塘宸章和阳光郡比较，哪个升值空间更大，自己居住的话买哪个比较好？

　答　

目前来看，两个楼盘开发商都不错，如果要比，或许就是莫干山路城北段和石祥路的比较，目前来看阳光郡周边的生活氛围比上塘宸章略好一些。

当然这只是个人觉得，因为目前来看，两边发展都很快，石祥路改造也在有条不紊地进行，两个楼盘未来生活配套都不会差。

我建议综合你到工作的地点决定买哪里，哪个方便选择哪个。

　问　

临安不是撤市了么，那里的绿城云杉郡可以投资吗？

　答　

在青山湖板块中，它的位置比较一般。

但临安撤市设区后，整个区域的概念不一样了，很多时候投资是靠概念和未来预期来支撑的。

如果杭州有购房资格建议还是买在杭州，临安设区其实是水到渠成，早两年已经火过一把，这个点进去，你要评估下风险。

　问　

环北新村，60平方老小区3万的价格可以买吗？

　答　

对于有自住需求的人来说，3万的单价，选择新房几乎都是绕城以外了。而这个三万，买到的是绝对市中心。

其实从许多角度来说，我们通常意义上的“老破小”并没有那么不堪。

居住氛围、周边配套、交通便利，都是许多新盘5—10年难以赶超的。如果你自住，且将这些优势看得较重，可以入手。

如果投资，参考近一年来老小区的补涨态势，如果新房市场持续如此，老小区价值自然也会水涨船高。

王佳骏

-我爱问佳骏-

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